家具付き賃貸マンションナビゲータ

Q.6

この春から、神戸市垂水区の舞子に転勤になります。しかし、仕事の関係で転勤ギリギ...

この春から、神戸市垂水区の舞子に転勤になります。しかし、仕事の関係で転勤ギリギリにならないと現地へ行けない状態です。1人部屋の賃貸を探すならここで！という会社がありましたら教えて下さい。探す期間が非常に短いため、レオパレスのような家具付きマンションも考えています。出来れば駐車場が欲しいです。実際に住んでいる方から、ここがお勧め、ここに住むと便利というような情報があると心強いです。知らない土地で新しい仕事ということで、かなり不安です。宜しくお願いします。

A.6

この春から、神戸市垂水区の舞子に転勤になります。しかし、仕事の関係で転勤ギリギのベストアンサー

転勤、ご苦労様です。私が以前利用した事のある不動産屋さんがこちらになります。西区の神戸学院大近くにあって学生向けの部屋に強い印象があります。駐車場付きもあるようなので、色々な条件で検索してみて下さい。神戸は、海岸線からすぐに山になっている場所が多く、平地が少ない土地です。特に海岸沿いの住宅地は道幅が狭く入り組んでいるので、おすすめしません。個人的には、大蔵谷ＩＣ付近や伊川谷あたりがお店も沢山あって便利だと感じています。地下鉄「伊川谷駅」周辺は何もありませんが・・・質問主様が、どちらの地域にお住まいなのか分かりませんが、関西で不動産を借りるときの注意点を！関西には「敷引き」と言うシステムがあります。他の地域では聞き慣れないものです。例えば、契約内容に「敷金１０万」「敷引き１０万」と書かれていたら、敷金は戻って来ません。敷金は全額では無いにしても、戻って来るものだと認識していた私は退出する時にモメました。ご注意下さい。良い部屋が見つかるとイイですね。楽しい神戸ライフを！

Q.7

マンション購入⇒私と妻のインテリアの好みが真逆・・私が妥協して妻に任せるべきで...

マンション購入⇒私と妻のインテリアの好みが真逆・・私が妥協して妻に任せるべきですか？都内の大きな公園の側に低層マンションを購入しました。５月連休に引っ越す予定です。初めはタワーマンションを予定していましたが、私は値段が高くても眺望の良い高層階、妻は同じ間取りで何百万も違うなら低層階、、と意見が合いませんでした。妻としてはその何百万で気に入りの家具を揃えたいとの事でした。結局、マンションを探し直し、妻も私も気に入る物件に出会うことができました。今、家具や照明器具を選んでいますが、夫婦のテイストに余りの開きがあることに愕然としています。結婚後すぐに海外赴任になり、現地では家具付きの家でした。帰国後は、１～２年のうちに新居を購入する予定だったため、私の実家の倉庫にあった古家具や姉から貰ったものなどを使ってきました。様式がバラバラで統一感などまるでありませんが、子供達が小さく傷つけられることもあったので、それはそれで助かりました。今回、新居への引っ越しに当たっては、妻から「家具の入れ替えなんてそうそう出来るものではないので、トータル感のある気に入りの家具を揃えたい」と希望され、ＯＫを出しました。しかし、実際に家具を探しに色んな店を回ってみて、夫婦間のテイストに余りの隔たりがあることに困惑しています。【私】スタイリッシュなイタリアンテイストが一番良い。さもなくば、シンプルな北欧調が良い。【妻】かなりデコラティブな路線。猫脚、彫刻・・クラシカルで、ヘタするとバロック調？ロココ調？妻は質の良い服を長く着るタイプですが、趣味的にはそれ程ゴテゴテしておらず極オーソドックスです。まさかこんな趣味だとは思いませんでした。大邸宅ならともかく、高々９０平米のマンションですよ？しかも子供達は未就学児。シンプルが一番だと思いませんか？家に居る時間が私より圧倒的に長い妻の希望は叶えてやりたいのは山々ですが、これでは私が落ち着けません。ちなみに妻の実家は民芸調の和風家具で統一されています。それで、ずっと西洋風に憧れてきたようです。ご夫婦でインテリアの趣味が違う場合、皆様のお宅ではどのようにしていらっしゃいますか？引っ越しまであまり時間がないのに、折り合いがつかずに悩んでいます。

A.7

マンション購入⇒私と妻のインテリアの好みが真逆・・私が妥協して妻に任せるべきでのベストアンサー

キッチン廻りやダイニングは奥様の希望（ある意味奥様の職場なので好きにさせてはどうですか？）寝室はシンプルにしてくれないか？と妥協案だしてみては？未就学児がいるとのことなのでお気に入りの家具などにいたずらされる覚悟で買えよっと一言付け加えるといいかも私はシンプルの木目調が好き旦那は黒やモノトーン好き基本私の趣味です寝室はシンプルにしてます

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Q.8

大学4年生の男子です。大学3年の彼女がいてお互い家賃5万くらいの所に住んでいるん...

大学4年生の男子です。大学3年の彼女がいてお互い家賃5万くらいの所に住んでいるんですが彼女のアパートでほぼ同棲していて今春から本格的に同棲しようと思います。それにあたりまずは彼女が今、住んでいる1Kのアパートから2DKのマンションに引っ越すのですが、彼女の親は同棲はダメらしいです。自分は今、レオパレスの家具付きのアパートに住んでいます。彼女の親が同棲ダメなので一応、自分のアパートも持っていたいんですけどそんなにいいとこじゃなくていいので安いとこへ引っ越そうかと思うのですが安いとこで家具付きのアパートがないのでそれもできずなかなか解決策がみつかりません。そこで質問なんですが、何かいい解決方法はないでしょうか？よろしくお願いします(^O^)／

A.8	大学4年生の男子です。大学3年の彼女がいてお互い家賃5万くらいの所に住んでいるんのベストアンサー
同棲するのであれば、あなたの部屋は家具家電は無くても良いのでは？一時の避難部屋として、荷物が置けて寝ることが出来れば合格。今のままの状態だと、単に彼女の家賃負担が増えるだけですよね。あなたの家賃を下げてその分彼女に回すくらいしないと。

Q.9

就職で迷ってます。僕はインテリア(家具や雑貨)が好きなのですが、大学卒業後、イン...

就職で迷ってます。僕はインテリア(家具や雑貨)が好きなのですが、大学卒業後、インテリアとはまったく関係のないところに就職したのですが、身体を壊してしまい、辞めてしまいました。辞めてしまった後、雑貨や家具関係のことをしてみたかったので、カリモクなどを扱っていた60visionのお店でバイトをしたり、結構雰囲気のあるアメリカン雑貨でバイトをしていました。一人暮らしをすることになり、やむを得ず雑貨屋でのバイトをやめてしまったのですが、やはり家具や雑貨などが大好きです。最近では大型のナチュラルな棚なども作るようになるほど、好きですが、もう大学を卒業して3年経つので、いつまでもこんな生活もしていられず、就職を考えています。そこで質問なのですが、家具や雑貨などのショップ業界はやはり、今の現代では、相当景気は良くはないのでしょうか？最近では家具付きのアパートやマンションも増えているうえに、やはり家具や雑貨は生活するうえで、どうしても必要なものではないとおもうので、景気が悪ければやはり危ないのかなと…ましてや、そんなに家具や雑貨にこだわる人も多いイメージがないので、ニトリのような店ではなく、個人で開いたりしている店はなおさら厳しいのでしょうか？

A.9

就職で迷ってます。僕はインテリア(家具や雑貨)が好きなのですが、大学卒業後、インのベストアンサー

元家具屋です、私のお話で恐縮ですが。私が18年勤めていた会社は、その地域では老舗の一時期は全国トップ10に入る売上も出していた中堅どころでした。かつてはホームセンター用品も扱い、現在では飛騨高山などの高級家具から可愛いおしゃれな雑貨なんかも販売しています。バブル後は不況の波にもまれ何度も機危機に瀕しました。会社の体型などが見直され、盛り返した時期もありました。が現在に至っても厳しい状況は変わっていません。（辞めた今でも）私は2年前に行われた3回目のリストラに応募し辞めました。辞めた理由は、頑張れば給料が上がるはずの給与体型に変更が行われたにも拘わらず、辞めるまでに上がったのはたったの一万。賞与も2ヶ月から0.5ヶ月にダウン、もう私には無理だと思いました。（現在では給与カット、賞与はなし）逃げ出したんです＾＾；ただでさえ悪い状況で、どんどん周りには全国展開の大型店舗が建ち商圏がみるみる狭まっていくのが分かるんです。個人の責任もありますが、どれだけ個人が頑張って月に1、000万ぐらい販売しても全体が悪ければ意味がないのです。昨今の住宅事情で、売上が極端に落ち込んでいる品もあれば逆に売上増の品もあります。家具が必要なくなり売れない、何てことは恐らく私達が生きている間はまず無いでしょう。会社の売上状況を判断するのに損益分岐点があります。個人経営で売上額が少なくとも、その分岐点で赤字でなければお店は継続していく事は出来ます。個人や中堅どころでは差益のある、売れる商品を開発することはなかなか難しいところです。人気のメーカー品をいかに利益良く販売するか、でも実際に競合店との値引き合戦になったりとか。すみません、だらだらと長くなりました。家具業界の状況は、私の主観ですがざっと上記を読んでもらったような感じです。（違う！と言う方もいるかも知れませんが）大型店舗で店長以上でしたら自由はないですが給与はそれなりでしょう。個人経営ですと、自由はあるが給与はすくないでしょうね。でも好きでするなら、あまり関係ないかな？

Q.10

駅徒歩10分強の新築分譲マンションの値引きについての質問です。2010年9月竣工のマ...

駅徒歩10分強の新築分譲マンションの値引きについての質問です。2010年9月竣工のマンションで大型ＳＣと併設ですから即完売と思っていたら現在も10戸ほど売れ残っているようです。当初の狙いは3ＬＤＫの73㎡3500万だったのですが売れ残りのほとんどが4ＬＤＫの86㎡4000万の部屋でこれだけ残るということはなかなか買い手がつかない価格なんだと思います。9月竣工済を考えたら値引きもできるのではないかと思いはじめました。噂では10％の値引きはすでにしていうような話もあります。私の予算は現金3000前後です。24階建て南向きですので階層問わず日当たりはほぼ同じです。どうせなら4ＬＤＫを値引きしてもらうよう交渉したいのですがどれくらいの値引きが可能と思いますか？3ＬＤＫなら2900万、4ＬＤＫなら3200万、つまり約20％値引きを目標にしたいのですがこれは常識はずれでしょうか？またどのような交渉をすれば良いのかも教えていただきたいです。ちなみに隣には同じ大手デベの12月竣工タワーマンション32階建てがありこちらも50戸ほど残っています。二つあわせると700戸の大規模マンションです。さらに同じ地区にはもっと駅に近い物件で借地権のマンションも10月竣工済で売れ残っています。とワーも含めて棟内家具付きモデルルームをいくつか見学した際には値引きのそぶりは一切ありませんでした。値引きの交渉の経験者の方や相場のわかる方からの客観的なアドバイスをいただければ幸いです。よろしくお願いいたします。

A.10

駅徒歩10分強の新築分譲マンションの値引きについての質問です。2010年9月竣工のマのベストアンサー

元デベロッパー勤務です。もし、質問者さまが購入への決め手が価格のみの所まで詰まっていたら、＞3ＬＤＫなら2900万、4ＬＤＫなら3200万、つまり約20％値引きを目標にしたいのですがこれは常識はずれでしょうかという事は一切気にされず、希望価格で申込み（この金額になるなら買うという意思表示）を入れましょう。その金額で受けてくれればラッキーですし、それは無理です！せめて○○○○万ですよ！と相手に言わせて限界を知りましょう。一蹴されたら縁がなかったと諦める（笑）値引きの限度はハッキリ言って、売主の時期（企業体力）によって様々です。あまり難しく考える事無く”買ってもいいかな？”と感じる金額で思い切って申込みをされると簡単にわかりますよ。いい金額まで値切れたらいいですね！がんばって下さい！

　　

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