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Q.286
中国地方で就職するなら、広島大学岡山大学山口大学熊本大学福岡教育大学のど...

中国地方で就職するなら、広島大学岡山大学山口大学熊本大学福岡教育大学のどこがいいと思いますか？ちなみに教員です。



A.286
中国地方で就職するなら、広島大学岡山大学山口大学熊本大学福岡教育大学のどのベストアンサー

教員志望であれば広島大学教育学部は、戦前の広島高等師範学校の流れを汲んでおり名門です。ただし、教員採用試験自体は実力試験なので、大学による有利不利はないでしょう。




　 　

Q.287
法人の休業届について以前も質問させて頂いたのですが、ぜひまたご教授頂ければ幸い...

法人の休業届について以前も質問させて頂いたのですが、ぜひまたご教授頂ければ幸いです。法人で休業届を出すには経費の支払いがあれば認められず、資産負債に増減がないのが条件だと教えて頂いたのですが、以下のものはどのように処理すれば休業出来ますでしょうか？・会社名義の賃貸マンションがあり、会社名義の口座から引き落としなのですが、引き落とし前に全額口座に入金し自分で払っています。引き落としではなく現金での振込に変更すればこのままでも大丈夫でしょうか？・役員への貸し付けがあるのですが、回収出来るめどが立ちません。未回収のままでも休業は認めれるのでしょうか？・現預金がある場合は認められないと他の方に教えて頂いたのですが、完全に0でないと駄目ということでしょうか？後、休業したら決算はしなくてもよいと聞いたのですが、法人税の均等割は発生しますか？質問だらけで申し訳ありません。差支えなければぜひよろしお願い致します。



A.287
法人の休業届について以前も質問させて頂いたのですが、ぜひまたご教授頂ければ幸いのベストアンサー

＞会社名義の賃貸マンションがあり、賃貸契約を個人名義に変更した方が無難です。＞未回収のままでも休業は認めれるのでしょうか？増減がなければOKです。＞・現預金がある場合は利息が付かなければ残高が変動しないので問題ないかと。誰が管理をするのかという実務的な問題はありますが。＞法人税の均等割は発生しますか？法人税に均等割はありません。法人住民税の均等割は取り扱いが市町村と都道府県によって異なりますのでそれぞれ納税地の担当部署に確認してください。また法人税の申告義務はあります。




　 　

Q.288
借りている賃貸マンションの契約更新月を来月だと勘違いしていたのですが今契約書を...

借りている賃貸マンションの契約更新月を来月だと勘違いしていたのですが今契約書を確認したところ11/23までの契約でした。契約書には『契約を解除する場合は一ヶ月前に申告してください』と書いてありました。元々契約を更新するつもりは無いので出てきたいのですが、もう一ヶ月は切ってしまってます。この場合契約を更新しなければならないのでしょうか？それとも退去は出来るけれど違約金を払わなければならないのでしょうか？更新してから退去という手も考えましたが当初に保証人になってくれていた方と連絡を一切とっていない為おそらく不可能なので…・。とにかく契約をした不動産屋が手荒で更新のお知らせの連絡も一切無いようなところなので何を言われるか、それだけ余分にお金を請求されるか凄く不安です。どなたか優しい回答をお願いします。



A.288
借りている賃貸マンションの契約更新月を来月だと勘違いしていたのですが今契約書をのベストアンサー

更新と退去申告は別物・・・・請求する権利はあります。後は法律事務所で




　
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Q.289
学生に5万円はキツイ？洋室7.5帖、キッチン2帖の1K賃貸マンションを見つけました。...

学生に5万円はキツイ？洋室7.5帖、キッチン2帖の1K賃貸マンションを見つけました。家賃は来年から値上げされ4.5万円になるみたいです。管理費は0.7万円、水道は無料、光インターネット対応、との事です。その他の項目に0.84万円とあります。敷金・礼金は10万・5万円です。自分のバイト先と学校どちらからも10分圏内でそれなりに自分は気に入っています。(最寄り駅まで徒歩7分)バイトの給料は6万円前後、仕送りは7万円です。卒業までの1年半を過ごそうと考えているのですが、現在の収入に対してこの物件は苦しくないでしょうか？友だちに「この部屋どう？」と聞いてみると「(4.5万円＋0.7万円)5万も払う余裕あるん？？」と突っ込まれてしまいました。生活厳しいでしょうか？バイトは今のバイト先がとても働きやすく、楽しいので、低時給でも変えたくありません。自炊はできるつもりです。



A.289
学生に5万円はキツイ？洋室7.5帖、キッチン2帖の1K賃貸マンションを見つけました。のベストアンサー

今現在、仕送りしてもらっていると言う事は、一人暮らしですよね？だとすると、今の部屋の家賃っていくらですか？月々13万-家賃で生活費いくらあまりますか？生活費のあまり+現在の家賃が5万以上なら、ちょっと生活費節約すれば大丈夫だと思います。まったくの一人暮らし未経験の場合なら、まず、月々の生活費の算出から考えてみてくだい。食費・光熱費などは、生活スタイルで変わってくるのちょっと置いといて、まず、ケイタイ代　○○円　交際費（自由に使いたい金額）　○○円　通信費（インターネットなど）　4000円〜　交通費　○○円　ここまでで、13万から引いてもまだまだ余裕があるはず・・・・　食費（朝・夜は自炊で昼は学食）　25000円　光熱費（ガス・電気・水道）　20000円ここまでの合計額に家賃の5.2万をたして13万以下ならOKオーバーするなら、交際費、ケイタイ代、最悪食費を切り詰める。




　 　

Q.290
大家さんの都合から急に立ち退きを言い渡されました・・・私はまだ学生で兄は社会人...

大家さんの都合から急に立ち退きを言い渡されました・・・私はまだ学生で兄は社会人です。現在兄弟で賃貸マンションに住んでおり2週間前に言われ、次に住むマンションを探しています。東急田園都市のたまプラーザやあざみ野周辺で2LDK、家賃10万円は二人暮らしでは高いのでしょうか？話は変わりますが・・・私はバイトが不動産めぐりや大家さんの説明会などでかなり行けなくなりましたし、忘年会も新年会も全てキャンセルしました。兄も仕事のシフトを変えてもらって予定を説明会などにあわせました。引越しは２月ぐらいを予定しており、その時また私はバイトを休まないといけなくなりますし、兄も仕事があります。引越し援助金は出すと書いてありますが、私のバイトの収入や兄の仕事への影響に対しての迷惑料と言うのは請求できないのでしょうか？また、引越し援助金とは引越しに掛かるお金を全て出してくれるものなのですか？



A.290
大家さんの都合から急に立ち退きを言い渡されました・・・私はまだ学生で兄は社会人のベストアンサー

交渉次第です。すべて出してもらってよいでしょう。そもそも賃貸借契約は貸主側から立ち退き請求など原則認められていません。例え２年更新などとなっていてもじゃあ２年経てば大家は立ち退き請求できるのかといえば、原則そのようなことは認められません。それは借地借家法28条で貸主が賃貸借の更新を拒絶する場合は「正当な事由」が必要であるとされているからです。我が国において借主の地位はかなり強力に保護されています。定期更新でさえ、貸主側から原則更新拒絶ができないのですから、それ以外の時期に、貸主側から立ち退き請求など認められようはずがありません。つまり、質問者様が受けたのは、請求ではなく単なる「お願い」なのです。だから、援助金を出すと言っているだけなのです。そんなものそもそも呑む法律上の義務は全くありません。これはあくまで話し合いであり、質問者様が、「この条件なら私は任意に出て行ってもよい」と判断すれば了承すればよいですし、認められなければ「私はその条件では立ち退きは認められません。どうしてもというならば裁判上で立ち退きを主張してください」と言えばよいのです。裁判まで起こしてさらに立ち退きを迫るかどうかはわかりませんが、その場合、貸主は、立ち退きを求める正当な理由を証明しなければなりません。質問者様の質問の内容からでは、そのマンションでなぜ立ち退きが迫られているのかわかりませんが、正当な理由は簡単に認められるものではなく、引っ越し費用や新しい賃貸先の契約費用、その他損害金などを賃借人に支払う事なども正当な理由を認めてもらうために通常必要となります。大事な事は法律に無知のまま交渉に望むと損をするということです。そういう世の中ですので、少なくとも借地借家法は短い法典ですので、目を通して交渉に望むようにしましょう。補足へ】はっきりいってなめられています。「今まで貸していたのを売りたくなった、だから出て行ってくれ、引っ越し費用は出す」と言われているのです。３月末までに申し出をしないと援助金を支払わないとか、、、正直あきれました（汗先ほども書きましたように貸主側から立退きを請求するには「正当な事由」が必要です。この正当な事由はほとんど裁判で認められることはないのです、「売りたくなった」など論外です。。質問者様は、今現にそのマンションに住まわれていますよね。これで実は、法律上は第三者対抗力をもっていることになります。（借地借家法31条）ちょっと難しい言葉ですが、第三者に対して、対抗力があるということは、新しい買主がたとえ現れたとしても、その買主に対しても「ここは私が賃借しています。出て行きません」と言えるという事なのです。つまりもし今の状態で分譲されたとしても買主は、質問者様に対して「どけ」とは言えないのです。今後の交渉についてですが、まず引っ越し費用や新たな引っ越し先の契約費用、数ヶ月分の賃料、仕事を休んで発生した損害金などを自分なりに計算して提示してみたはいかがでしょうか。法律上済み続ける事ができるのと、実際問題はやはりギャップがあり、法律上認められても今後ずっともめながら生活するのも苦ですので、私は自分なりの金額を提示して、納得して退去されることをおすすめいたします。マンション一棟を分譲に変更するのですから、大きなお金が動くことが想像され向こうも法律家に相談していることでしょう。強引に相手の意見が通されそうなときは、一度近くの司法書士事務所に相談してみるのもよいかもしれません。５０００円ほどかかってしまうかもしれませんが、専門家を通す事で結果的には多くの立退料を取れることもあります。選択肢の一つに入れておいてください。




　 　


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